Проекты домов из сип-панелей: стройка начинается с проектирования

Любое строительство начинается с этапа проектирования. В вашей голове уже может быть «нарисован» идеальный дом, но чтобы он стал реальностью, все идеи нужно изложить в виде схем и чертежей. Продумать все устройство дома в мелочах и деталях не так просто, как кажется на первый взгляд. 

Проекты домов из сип-панелей могут создаваться как на основе типовых решений, так и индивидуальных заказов. Общение с архитектором — важный этап перед началом стройки, который займет достаточно много времени. Даже в ситуации, если вы выберете типовой проект, его все равно нужно будет «состыковать» с особенностями участка, территории, подводом коммуникаций и т. д. 

Начинаем с общения с архитектором 

Первая встреча с архитектором, который спроектирует ваш дом, должна проходить на доверительных нотах. Это своеобразная психологическая беседа, в ходе которой специалист должен как можно более глубоко погрузиться в требования заказчика, понять его представление о функциональности и внешнем виде будущего сооружения. 

В процессе проектирования дома надо учесть как формальные, так и индивидуальные пожелания по «наполнению» дома. К формальным требованиям относят этажность, метраж, количество комнат, санузлов, нежилых помещений, наличие террас и веранд и т. д. 

Индивидуальные пожелания всегда базируются на основе стиля жизни семьи или человека. Для одной семьи важно, чтобы из кухни был виден двор и играющие дети. Для другого человека крайне важным является то, куда выходят окна гостиной. Именно эти моменты архитектор и его команда продумывают на начальном этапе общения. 

Этапы проектирования дома 

После первой встречи заказчика и команды специалистов идут следующие этапы проектирования и стройки. Как правило, они включают: 

• заключение договора; 
• составление технического задания; 
• создание индивидуального проекта; 
• разработка эскиза; 
• создание архитектурного и рабочего проектов; 
• формирование пакета документов и детализированной сметы. 

Договор о сотрудничестве, в котором строго прописаны права и обязанности сторон — это базовый документ, который нужно подписать до начала работ. Если ваш подрядчик по каким-то причинам не хочет подписывать договор, это серьезный повод насторожиться и отказаться от сотрудничества. 

Составление технического задания — это база, с которой начинается индивидуальное проектирование дома. В техническом задании прописываются особенности расположения дома, типа кровли, размера веранд и террас, окон и балконов, утеплительной системы, инженерных систем и коммуникаций. Начав работу над проектом домов из сип-панелей, стоит заполнить достаточно объемную анкету, в которой прописываются все эти нюансы. 

Эскизный проект, как правило, выражает лишь общую идею, которую пытается реализовать специалист со своей командой. Он дает понимание того, как дом будет выглядеть дом снаружи и внутри. Эскизное проектирование дает возможность «притереть» пожелания заказчика с возможностями строителей. Все спорные моменты стоит решить именно на этом этапе. 

В разработке архитектурного и рабочего проекта принимает участие несколько специалистов: проектировщики, инженеры и конструкторы. Участие заказчика на этом этапе все еще необходимо, но он гораздо реже должен вмешиваться в процесс. 

После этого заказчик получает смету проекта, а команда строителей — пакет документов с инженерными и архитектурными деталями. Только после этого специалисты могут приступать к своим прямым обязанностям. 

Надежный подрядчик тесно контактирует с заказчиком на каждом из этапов. Качественная и своевременная обратная связь дает возможность продумать все на начальном этапе и удовлетворить потребности заказчика в полной мере. Выбирая подрядчика, который будет возводить вам дом по каркасной технологии, обратите внимание на несколько моментов: посетите сайт компании, оцените опыт в каркасном строительстве, проанализируйте отзывы других клиентов. 

Если в штате такой компании нет архитектора или инженера-конструктора, это серьезный повод задуматься. Не стесняйтесь задавать вопросы, уточняйте детали — опытные специалисты лишь воодушевятся такой настойчивостью и заинтересованностью в успехе общего дела.