Возводим дом без ошибок: 15 проверенных советов от застройщиков

Выбрать хороший земельный участок, правильно спроектировать будущее жилище, закупить качественные материалы, проконтролировать работу подрядчика – у владельца будущего дома есть тысяча и одна задача, от решения которой зависит дальнейший комфорт жизни. Чтобы каркасный дом из сип-панелей был удобным, нужно учесть много нюансов. Сегодня мы делимся с вами 15 проверенными советами от застройщиков, на что обратить внимание, чтобы возвести дом без ошибок.

Этап подготовки

Ошибки и «белые пятна» на подготовительном этапе могут дорого стоить в будущем. Планировка дома, разрешительные документы, планирование этапа строительства и «разбивка» участка на блоки – уделите внимание всем этим деталям.

Совет №1. Об особенностях подвода инженерных коммуникаций к вашему участку лучше узнавать в управляющих компаниях. Также на подготовительном этапе учтите такие моменты:

• геологические пробы помогут определить состав грунта и глубину залегания грунтовых вод – это облегчит адаптацию типового фундамента под особенности местности;
• до заключения сделки разузнайте у соседей все о выбранной территории;
• возведение дома на ровном рельефе обойдется дешевле, чем на наклонной местности, где придется устанавливать дополнительные подпорные стенки;
• огородить участок лучше сразу же после оформления сделки;
• распланируйте, в какой именно части на территории строительства будет складироваться мусор, где будет замешиваться бетон и проводиться другие строительные работы – это поможет поддерживать порядок.

Создание проекта

Желание сэкономить, как свидетельствует жестокая правда жизни, приводит к еще большим расходам. Поэтому заказывайте проект у проверенных компаний – это надежно и безопасно. 

Совет №2. Стройка должна стартовать только после того, как у вас будут прописаны и детализированы все разделы проектной документации.

Совет № 3. Желание отремонтировать старый дом «под себя» обычно связано с огромными расходами. Строительство абсолютно нового сооружения, как правило, более целесообразно. Усиление и ремонт устаревших конструкций, которые подлежат сносу, могут обойтись намного дороже, чем сип-панели и возведение дома по каркасной технологии.

Возведение дома

Когда этап подготовки окончен, проект на руках, строительные материалы закуплены, а надежный подрядчик выбран – самое время начать этап строительства.

Совет № 4. Хотите сэкономить? Откажитесь  от цокольного этажа и отдайте предпочтение полуподвалу.

Совет № 5. Каркасная технология позволит в 2 раза сэкономить на строительстве «коробки».

Совет № 6. Выбирайте простую двускатную крышу. Крыши с большим количеством секций и изломов с гораздо более высокой вероятностью будут протекать.

Совет № 7. Если у вас запланирован мансардный этаж, проследите, чтобы толщина теплоизоляционного материала была не меньше 250-300 мм.

Совет № 8. Выбирайте практичную и долговечную отделку фасада – владельцы домов советуют тип штукатурки «барашек» в белом цвете. В таком случае дом не будет нагреваться, а краска не выгорит. Учитывайте, что отделка «горизонтальный короед» быстро загрязняется, накапливая пыль в углублениях.

Совет № 9. Решив обустроить в доме лестницу, обратите внимание на удобный угол наклона – он не должен превышать 30-40°. Оптимальная высота ступеней – 15 см, проступь должна быть шириной до 30 см. Лучше выбирать двухмаршевые, а не винтовые варианты.

Отделка внутреннего пространства

По советам опытных застройщиков, внутреннюю «мокрую» отделку лучше всего проводить летом. Это защитит вас от появления плесени и чрезмерной сырости.

Совет № 10. Высокие окна – не самый лучший вариант. Низкий подоконник существенно ограничит вас во время покупки необычного радиатора, а это дополнительные траты. Кроме того, высокие окна облегчают доступ к проему малышам.

Совет № 11. Чтобы стеклопакеты обеспечили должный уровень теплосбережения, вся площадь окон в доме не должна превышать восьмой части площади пола.

Совет № 12. Прокладывая электропроводку, позаботьтесь о сети для терморегулятора котла, телевизора, домофона и системы сигнализации. Кондиционирование и теплые полы лучше спроектировать еще на начальном этапе, это сэкономит вам деньги.

Совет № 13. Для комфортной жизни в условиях суровых зим (если в вашей области они не редкость), установите резервный котел.

Совет № 14. Некоторые эксперты советуют монтировать рубильники и автоматы за пределами жилища, чтобы была возможность быстро обесточить все помещение. Иначе участок сети, подходящий к рубильнику, всегда будет оставаться под напряжением.

Совет № 15. Об освещении придомового участка и фасада лучше позаботиться заблаговременно. Проводку для этих целей нужно проложить заранее, в противном случае – провода будут располагаться снаружи дома.

Удобный и комфортный дом – это реализация вашей мечты. Конечно же, не все из представленных советов пригодятся именно вам, но обратить на них внимание или хотя бы уточнить информацию у специалистов точно лишним не будет.